Uw Droomhuis aan de Costa Cálida – Zorgeloos Kopen met Onze Expertise!
🏖️Uw Spaanse Droom - Omzetten naar Realiteit
Het kopen van een appartement, villa of ander type woning aan de altijd zonnige Costa Cálida in Spanje is voor veel Nederlandstaligen een lang gekoesterde droom. De prachtige stranden, het heerlijke klimaat, de ruime keuze aan restaurants en gezellige barretjes, en de aantrekkelijke verhuurmogelijkheden maken deze regio tot een topbestemming.
Maar het tot stand brengen van deze droom aan de “warme kust” kan ingewikkeld zijn, zeker als u niet bekend bent met de Spaanse taal, complexe wetgeving en het lokale vastgoedklimaat.
Kennismaken? Bel ons nu (0034) 620 29 11 70 U wordt altijd vriendelijk en in het Nederlands te woord gestaan.
Maar het tot stand brengen van deze droom aan de “warme kust” kan ingewikkeld zijn, zeker als u niet bekend bent met de Spaanse taal, complexe wetgeving en het lokale vastgoedklimaat.
Kennismaken? Bel ons nu (0034) 620 29 11 70 U wordt altijd vriendelijk en in het Nederlands te woord gestaan.
🔑Geen Verborgen Kosten – Wij Werken Met U Vooruit
Wij werken met een vanaf aankoopprijs van € 300.000,- en de makelaarscommissie is in Spanje altijd al standaard verwerkt in de aankoopprijs. Dit betekent dat u geen extra kosten hoeft te betalen voor onze dienstverlening. U krijgt dus 100% deskundig advies en ondersteuning zonder dat u daarvoor extra hoeft te betalen.
Dit maakt onze service niet alleen erg waardevol, maar ook transparant en eerlijk. Is uw budget lager dan € 300.000,- maar u wenst toch graag zaken met ons te doen? Neem ook dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Dit maakt onze service niet alleen erg waardevol, maar ook transparant en eerlijk. Is uw budget lager dan € 300.000,- maar u wenst toch graag zaken met ons te doen? Neem ook dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
📌Waarom Wij Uw Perfecte Partner Zijn
Het kopen van een woning in Spanje is een belangrijke beslissing en gaat vaak gepaard met onzekerheden. Veel makelaars werken zowel voor de koper als de verkoper, wat kan leiden tot belangenverstrengeling. Dit maakt onafhankelijke adviezen en onderhandelingen lastig. Wat ons uniek maakt, is dat wij uitsluitend werken voor de aankopende partij.
Wij stellen altijd uw belangen voorop, zodat we u volledig onafhankelijk en deskundig kunnen adviseren en begeleiden. Dit betekent dat wij alles in het werk stellen om ervoor te zorgen dat u de beste deal krijgt, zonder verborgen nadelen of onduidelijkheden.
Wij stellen altijd uw belangen voorop, zodat we u volledig onafhankelijk en deskundig kunnen adviseren en begeleiden. Dit betekent dat wij alles in het werk stellen om ervoor te zorgen dat u de beste deal krijgt, zonder verborgen nadelen of onduidelijkheden.
📜Juridische Zekerheid bij Uw Aankoop
Een van de grootste zorgen van veel kopers is de juridische kant van de aankoop. In Spanje, en zeker ook aan de Costa Cálida, is het regelen van de juridische aspecten niet altijd even eenvoudig, en het komt regelmatig voor dat zaken niet zo goed geregeld zijn, zelfs wanneer er een “advocaat” bij betrokken is. Het is in Spanje helaas niet ongebruikelijk dat de kwaliteit van de juridische begeleiding niet altijd aan de verwachtingen voldoet.
Daarom nemen wij alle juridische zaken zorgvuldig en volledig voor u uit handen. Wij zorgen ervoor dat alles van begin tot eind juridisch perfect geregeld wordt, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over onverwachte verrassingen.
Ons team bestaat uit ervaren en gekwalificeerde juridische experts die uw belangen voorop stellen, zodat uw aankoop in Spanje volledig volgens de wet verloopt en alle documenten en procedures waterdicht zijn. Zo kunt u zonder zorgen genieten van uw nieuwe woning aan de Costa Cálida.
Daarom nemen wij alle juridische zaken zorgvuldig en volledig voor u uit handen. Wij zorgen ervoor dat alles van begin tot eind juridisch perfect geregeld wordt, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over onverwachte verrassingen.
Ons team bestaat uit ervaren en gekwalificeerde juridische experts die uw belangen voorop stellen, zodat uw aankoop in Spanje volledig volgens de wet verloopt en alle documenten en procedures waterdicht zijn. Zo kunt u zonder zorgen genieten van uw nieuwe woning aan de Costa Cálida.
🤝Waarom Voor Ons Makelaarskantoor Kiezen?
✔️ Onafhankelijk Advies: Wij werken uitsluitend voor de koper, zodat wij altijd in uw belang handelen.
✔️ Deskundigheid en Lokale Kennis: Met jarenlange ervaring en diepgaande kennis van de regio helpen wij u bij elke stap van het aankoopproces.
✔️ Juridische Zekerheid: Wij regelen alles juridisch perfect, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over de wettelijke aspecten van uw aankoop.
✔️ Geen Extra Kosten: Onze commissie is inbegrepen in de prijs van de woning, zodat u geen onverwachte kosten hoeft te maken.
✔️ Taal en Cultuur: Wij bieden onze service altijd in het Nederlands, zodat communicatie helder en efficiënt verloopt.
✔️ Volledige Begeleiding: Van het vinden van de juiste woning tot het afronden van de juridische en administratieve processen, wij zorgen dat alles op rolletjes loopt.
✔️ Deskundigheid en Lokale Kennis: Met jarenlange ervaring en diepgaande kennis van de regio helpen wij u bij elke stap van het aankoopproces.
✔️ Juridische Zekerheid: Wij regelen alles juridisch perfect, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over de wettelijke aspecten van uw aankoop.
✔️ Geen Extra Kosten: Onze commissie is inbegrepen in de prijs van de woning, zodat u geen onverwachte kosten hoeft te maken.
✔️ Taal en Cultuur: Wij bieden onze service altijd in het Nederlands, zodat communicatie helder en efficiënt verloopt.
✔️ Volledige Begeleiding: Van het vinden van de juiste woning tot het afronden van de juridische en administratieve processen, wij zorgen dat alles op rolletjes loopt.
🏡Woning aan de Costa Cálida Kopen Zonder Zorgen
Of u nu een appartement, villa of ander type huis zoekt, het kopen van onroerend goed aan de Costa Cálida, Spanje is een belangrijke stap. Het is niet altijd eenvoudig om door het doolhof van regelgeving, taalbarrières en lokale gewoonten te navigeren. Laat ons u helpen om uw droomhuis zonder zorgen te kopen. Met onze onafhankelijke en deskundige begeleiding bent u verzekerd van een succesvolle aankoop.
🎯NIE Nummer - Onmisbaar bij Aankoop Woning Costa Cálida
Waarom een NIE-Nummer in Spanje aanvragen en wat is een NIE-nummer eigenlijk? Voordat u bijvoorbeeld een appartement/ huis kan gaan kopen of wilt gaan emigreren naar de Costa Cálida, dan moet u eerst een NIE-nummer aanvraag doen. Een NIE-nummer is vergelijkbaar met het BSN-nummer in Nederland en een rijksregisternummer in België.
Met een N.I.E. nummer (Número de Identidad de Extranjero) kunt u dus onder meer vastgoed kopen in Spanje maar ook een Spaanse bankrekening openen, werken in Spanje, een auto kopen, mobiel telefoonabonnement aangaan, belastingaangifte doen of bijvoorbeeld de nodige verzekeringen afsluiten voor uw nieuwe woning.
Kortom: een NIE-nummer heeft u nodig voor alle officiële handelingen aan de Costa Cálida in Spanje, dus aanvragen is een must.
Met een N.I.E. nummer (Número de Identidad de Extranjero) kunt u dus onder meer vastgoed kopen in Spanje maar ook een Spaanse bankrekening openen, werken in Spanje, een auto kopen, mobiel telefoonabonnement aangaan, belastingaangifte doen of bijvoorbeeld de nodige verzekeringen afsluiten voor uw nieuwe woning.
Kortom: een NIE-nummer heeft u nodig voor alle officiële handelingen aan de Costa Cálida in Spanje, dus aanvragen is een must.
🌞Kopen voor Verhuur aan de Costa Cálida? - Aandachtspunten
Denkt u eraan een woning aan de Costa Cálida, Spanje te kopen om te verhuren? Een mooie investering, maar niet elke woning is hiervoor geschikt. Hier zijn enkele belangrijke aandachtspunten:
✔️ Vergunningen – Aan de Costa Cálida, Spanje is een toeristische verhuurvergunning verplicht. Zonder vergunning riskeert u boetes. Controleer dit vóór de aankoop!
✔️ Locatie – Toeristen zoeken een woning dicht bij het strand, een sfeervol dorp of een bruisende stad. Goede restaurants en winkels in de buurt? Dat maakt uw woning nog aantrekkelijker.
✔️ Voorzieningen – Airconditioning is bijna onmisbaar in Spanje. Snelle wifi, comfortabele bedden en een goed uitgeruste keuken maken uw woning extra gewild. Een zwembad of een balkon met mooi uitzicht? Grote pluspunten!
✔️ Bereikbaarheid – Een afgelegen woning kan prachtig zijn, maar toeristen willen ook een plek die goed bereikbaar is met de auto, het openbaar vervoer of een luchthaven in de buurt.
✔️ Verhuurservice – Bij verhuur komen veel praktische zaken kijken, van logistiek tot continuïteit. Wie dit goed regelt, voorkomt stress én klachten van huurders. Veel eigenaren kiezen ervoor dit uit te besteden voor een soepel en professioneel verloop.
✔️ Seizoensverhuur – In sommige gebieden draait de verhuur vooral in de zomer, terwijl het in de winter stilvalt. Wilt u jaarrond verhuren? Kies dan een locatie aan de Costa Cálida, Spanje waar ook in de winter voldoende vraag is, bijvoorbeeld onder overwinteraars.
✔️ Concurrentie – Kijk wat andere verhuurders in de omgeving aanbieden. Wat zijn de huurprijzen? Welke voorzieningen bieden zij? Zorg dat uw woning zich onderscheidt.
Door deze punten goed af te wegen, vergroot u de kans op een succesvolle en rendabele verhuur van uw Spaanse woning!
✔️ Vergunningen – Aan de Costa Cálida, Spanje is een toeristische verhuurvergunning verplicht. Zonder vergunning riskeert u boetes. Controleer dit vóór de aankoop!
✔️ Locatie – Toeristen zoeken een woning dicht bij het strand, een sfeervol dorp of een bruisende stad. Goede restaurants en winkels in de buurt? Dat maakt uw woning nog aantrekkelijker.
✔️ Voorzieningen – Airconditioning is bijna onmisbaar in Spanje. Snelle wifi, comfortabele bedden en een goed uitgeruste keuken maken uw woning extra gewild. Een zwembad of een balkon met mooi uitzicht? Grote pluspunten!
✔️ Bereikbaarheid – Een afgelegen woning kan prachtig zijn, maar toeristen willen ook een plek die goed bereikbaar is met de auto, het openbaar vervoer of een luchthaven in de buurt.
✔️ Verhuurservice – Bij verhuur komen veel praktische zaken kijken, van logistiek tot continuïteit. Wie dit goed regelt, voorkomt stress én klachten van huurders. Veel eigenaren kiezen ervoor dit uit te besteden voor een soepel en professioneel verloop.
✔️ Seizoensverhuur – In sommige gebieden draait de verhuur vooral in de zomer, terwijl het in de winter stilvalt. Wilt u jaarrond verhuren? Kies dan een locatie aan de Costa Cálida, Spanje waar ook in de winter voldoende vraag is, bijvoorbeeld onder overwinteraars.
✔️ Concurrentie – Kijk wat andere verhuurders in de omgeving aanbieden. Wat zijn de huurprijzen? Welke voorzieningen bieden zij? Zorg dat uw woning zich onderscheidt.
Door deze punten goed af te wegen, vergroot u de kans op een succesvolle en rendabele verhuur van uw Spaanse woning!
✨Verhuren aan de Costa Cálida, Spanje? - Vergeet Uw Vergunning Niet!
Wilt u uw woning aan de Costa Cálida, Spanje verhuren aan toeristen? In veel regio’s is onder andere een verhuurlicentie verplicht. Zonder deze vergunning riskeert u hoge boetes en kunt u problemen krijgen met platforms zoals Airbnb.
ℹ️ Waarom is deze vergunning nodig?
✅ Wettelijke zekerheid en bescherming
✅ Voorkomen van illegale verhuur
✅ Mogelijkheid om legaal te adverteren
Elke regio heeft zijn eigen regels. Zorg dat u goed geïnformeerd bent, vraag uw verhuurlicentie aan en voorkom problemen!
Note: Vanaf 2 januari 2025 is het in Spanje verplicht om een registratienummer aan te vragen bij het nationale eigendomsregister (Registro de la Propiedad) Dit nummer is verplicht voor verhuurobjecten die zowel voor korte termijn, als vakantieverhuur of seizoensverhuur te huur worden aangeboden.
ℹ️ Waarom is deze vergunning nodig?
✅ Wettelijke zekerheid en bescherming
✅ Voorkomen van illegale verhuur
✅ Mogelijkheid om legaal te adverteren
Elke regio heeft zijn eigen regels. Zorg dat u goed geïnformeerd bent, vraag uw verhuurlicentie aan en voorkom problemen!
Note: Vanaf 2 januari 2025 is het in Spanje verplicht om een registratienummer aan te vragen bij het nationale eigendomsregister (Registro de la Propiedad) Dit nummer is verplicht voor verhuurobjecten die zowel voor korte termijn, als vakantieverhuur of seizoensverhuur te huur worden aangeboden.
🌴Laten We Kennismaken!
Droomt u van een eigen woning aan de Costa Cálida, Spanje? Het kopen van onroerend goed in Spanje brengt uitdagingen met zich mee, zoals regelgeving, taalbarrières en lokale gewoonten. Wij maken het proces eenvoudig en transparant.
Met onze onafhankelijke en deskundige begeleiding koopt u zonder zorgen en voorkomt u onverwachte valkuilen.
✅ Persoonlijk advies
✅ Volledige juridische ondersteuning
✅ Begeleiding van A tot Z
Kennismaken? Neem dan vandaag nog telefonisch contact met ons op, of vul nu het contactformulier hieronder in. U wordt altijd vriendelijk en in het Nederlands geholpen!
Met onze onafhankelijke en deskundige begeleiding koopt u zonder zorgen en voorkomt u onverwachte valkuilen.
✅ Persoonlijk advies
✅ Volledige juridische ondersteuning
✅ Begeleiding van A tot Z
Kennismaken? Neem dan vandaag nog telefonisch contact met ons op, of vul nu het contactformulier hieronder in. U wordt altijd vriendelijk en in het Nederlands geholpen!
|
|
Smart Woningbeheer
Huis Kopen Costa Cálida? 
|
📊Kosten Koper (K.K.) Aankoop Woning Costa Cálida
Bij het kopen van een huis aan de Costa Cálida, Spanje krijgt u te maken met Kosten Koper (K.K.). Deze extra kosten komen bovenop de aankoopprijs. Reken op gemiddeld 11% tot 15% van de koopprijs.
Waar bestaan de kosten koper in Spanje uit?
🔹 Overdrachtsbelasting – 8% van de aankoopsom. Bij nieuwbouw betaalt u 10% btw plus 1,5% zegelrecht
🔹 Notaris- en kadasterkosten – Deze liggen tussen de 0,5% en 1,5% van de koopsom
🔹 Hypotheekkosten – Bij financiering in Spanje komen extra bank- en notariskosten kijken
Belangrijke tip!
Check altijd vooraf de totale kosten, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Wij helpen u graag bij een duidelijk overzicht van de kosten voor uw droomhuis aan de Costa Cálida in Spanje!
🔹 Notaris- en kadasterkosten – Deze liggen tussen de 0,5% en 1,5% van de koopsom
🔹 Hypotheekkosten – Bij financiering in Spanje komen extra bank- en notariskosten kijken
Belangrijke tip!
Check altijd vooraf de totale kosten, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Wij helpen u graag bij een duidelijk overzicht van de kosten voor uw droomhuis aan de Costa Cálida in Spanje!
🎯Waardebepaling & Hypotheek bij het kopen van een huis in Spanje
De waardebepaling van een woning is een cruciale stap bij de aankoop van een huis of appartement in Spanje. Dit is niet alleen belangrijk voor uzelf, maar ook voor de bank als u een hypotheek wilt afsluiten.
Hoe wordt de woningwaarde bepaald?
De waarde van een woning wordt beïnvloed door verschillende factoren, zoals:
✔️ Oppervlakte en indeling
✔️ Staat van onderhoud
✔️ Energiezuinigheid
✔️ Ligging en omgeving
Belangrijk bij een hypotheekaanvraag....
Bij het aanvragen van een hypotheek in Spanje wijst de bank een erkende taxateur aan om de woningwaarde vast te stellen. Let op: als de taxatiewaarde lager uitvalt dan de aankoopprijs, baseert de bank de hypotheek op de lagere waarde. Dit kan betekenen dat u een groter eigen bedrag moet inleggen om de woning te kunnen financieren.
💡 Tip: Laat u goed informeren over de financieringsmogelijkheden en zorg ervoor dat u een realistisch beeld heeft van de totale kosten. Wij helpen u hier graag bij!
Hoe wordt de woningwaarde bepaald?
De waarde van een woning wordt beïnvloed door verschillende factoren, zoals:
✔️ Oppervlakte en indeling
✔️ Staat van onderhoud
✔️ Energiezuinigheid
✔️ Ligging en omgeving
Belangrijk bij een hypotheekaanvraag....
Bij het aanvragen van een hypotheek in Spanje wijst de bank een erkende taxateur aan om de woningwaarde vast te stellen. Let op: als de taxatiewaarde lager uitvalt dan de aankoopprijs, baseert de bank de hypotheek op de lagere waarde. Dit kan betekenen dat u een groter eigen bedrag moet inleggen om de woning te kunnen financieren.
💡 Tip: Laat u goed informeren over de financieringsmogelijkheden en zorg ervoor dat u een realistisch beeld heeft van de totale kosten. Wij helpen u hier graag bij!
🤝Voorkom Verrassingen - Wij Kijken Met U Mee!
Bij de aankoop van een woning aan de Costa Cálida, Spanje is het belangrijk om verder te kijken dan alleen het mooie plaatje. Verborgen gebreken zoals lekkages, funderingsproblemen of een verouderde elektrische installatie kunnen later voor onverwachte kosten zorgen.
Wij begeleiden u tijdens het aankoopproces en helpen u om de juiste vragen te stellen, zodat u niet voor onaangename verrassingen komt te staan.
Onze werkwijze: zekerheid bij uw aankoop
✔️ Meekijken en adviseren – Tijdens de bezichtigingen letten wij op aandachtspunten zoals de bouwkundige staat, mogelijke gebreken en eerdere verbouwingen.
✔️ Controle op vergunningen en registratie – Is er een aanbouw of verbouwing geweest? Wij checken of deze correct is opgenomen in het kadaster en of de benodigde vergunningen zijn afgegeven.
✔️ Juridische vastlegging – Mochten er twijfels of gebreken zijn, dan zorgen wij ervoor dat deze worden vastgelegd in de koopakte. Hierdoor kunt u mogelijke herstelkosten meenemen in de onderhandelingen en voorkomt u problemen na de overdracht.
Waarom is dit belangrijk?
In Spanje geldt: gekocht is gekocht. Dit betekent dat u na de overdracht volledig verantwoordelijk bent voor eventuele gebreken of juridische complicaties. Door vooraf een grondige controle uit te voeren, minimaliseren wij de risico’s en zorgen we ervoor dat u met een gerust hart kunt kopen.
💡 Tip: Een goed voorbereid aankoopproces bespaart u tijd, geld en stress. Wij begeleiden u graag bij iedere stap!
📩 Meer weten? Neem contact met ons op!
Wij begeleiden u tijdens het aankoopproces en helpen u om de juiste vragen te stellen, zodat u niet voor onaangename verrassingen komt te staan.
Onze werkwijze: zekerheid bij uw aankoop
✔️ Meekijken en adviseren – Tijdens de bezichtigingen letten wij op aandachtspunten zoals de bouwkundige staat, mogelijke gebreken en eerdere verbouwingen.
✔️ Controle op vergunningen en registratie – Is er een aanbouw of verbouwing geweest? Wij checken of deze correct is opgenomen in het kadaster en of de benodigde vergunningen zijn afgegeven.
✔️ Juridische vastlegging – Mochten er twijfels of gebreken zijn, dan zorgen wij ervoor dat deze worden vastgelegd in de koopakte. Hierdoor kunt u mogelijke herstelkosten meenemen in de onderhandelingen en voorkomt u problemen na de overdracht.
Waarom is dit belangrijk?
In Spanje geldt: gekocht is gekocht. Dit betekent dat u na de overdracht volledig verantwoordelijk bent voor eventuele gebreken of juridische complicaties. Door vooraf een grondige controle uit te voeren, minimaliseren wij de risico’s en zorgen we ervoor dat u met een gerust hart kunt kopen.
💡 Tip: Een goed voorbereid aankoopproces bespaart u tijd, geld en stress. Wij begeleiden u graag bij iedere stap!
📩 Meer weten? Neem contact met ons op!
📢Gemeenschapskosten & VVE in Spanje: Wat moet u weten?
Wanneer u een appartement of woning in een urbanisatie koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VVE), oftewel de comunidad de propietarios. Dit is een belangrijk aspect bij het kopen van onroerend goed in Spanje, omdat het invloed heeft op uw maandelijkse kosten en rechten als eigenaar.
Wat zijn gemeenschapskosten?
Gemeenschapskosten zijn bijdragen die alle eigenaren betalen voor het onderhoud van gedeelde voorzieningen, zoals:
✔️ Zwembad en tuinen
✔️ Lift en gemeenschappelijke ruimtes
✔️ Onderhoud van gebouwen en infrastructuur
✔️ Beveiliging en schoonmaak
✔️ Verzekeringen en administratiekosten
De hoogte van deze kosten verschilt per complex en wordt vastgesteld door de VVE. Tijdens de aankoop controleren wij of er openstaande schulden zijn, omdat deze anders op de nieuwe eigenaar worden verhaald.
Wat zijn uw rechten en plichten binnen de VVE?
Als eigenaar heeft u inspraak in beslissingen over onderhoud, begrotingen en eventuele verbeteringen binnen de gemeenschap. Dit gebeurt tijdens de jaarlijkse ledenvergadering (Junta de Propietarios). Belangrijk is dat u zich aan de regels van de VVE houdt en uw bijdrage op tijd voldoet om problemen te voorkomen.
💡Tip: Vraag vooraf naar de hoogte van de gemeenschapskosten en controleer of er grote renovaties gepland staan. Dit kan invloed hebben op uw maandelijkse lasten.
Wat zijn gemeenschapskosten?
Gemeenschapskosten zijn bijdragen die alle eigenaren betalen voor het onderhoud van gedeelde voorzieningen, zoals:
✔️ Zwembad en tuinen
✔️ Lift en gemeenschappelijke ruimtes
✔️ Onderhoud van gebouwen en infrastructuur
✔️ Beveiliging en schoonmaak
✔️ Verzekeringen en administratiekosten
De hoogte van deze kosten verschilt per complex en wordt vastgesteld door de VVE. Tijdens de aankoop controleren wij of er openstaande schulden zijn, omdat deze anders op de nieuwe eigenaar worden verhaald.
Wat zijn uw rechten en plichten binnen de VVE?
Als eigenaar heeft u inspraak in beslissingen over onderhoud, begrotingen en eventuele verbeteringen binnen de gemeenschap. Dit gebeurt tijdens de jaarlijkse ledenvergadering (Junta de Propietarios). Belangrijk is dat u zich aan de regels van de VVE houdt en uw bijdrage op tijd voldoet om problemen te voorkomen.
💡Tip: Vraag vooraf naar de hoogte van de gemeenschapskosten en controleer of er grote renovaties gepland staan. Dit kan invloed hebben op uw maandelijkse lasten.
⚖️Verzekeringen & Risico’s Afdekken bij Uw Spaanse Woning
Het hebben van een goede verzekering is essentieel bij de aankoop van een woning in Spanje. Dit beschermt u tegen onverwachte kosten en schade aan uw eigendom. In sommige gevallen is een verzekering zelfs verplicht, bijvoorbeeld als u een hypotheek afsluit.
Welke verzekeringen zijn belangrijk?
🔹 Opstalverzekering (Seguro de Hogar) – Vergoedt schade aan het gebouw door brand, overstroming, storm of andere calamiteiten.
🔹 Inboedelverzekering – Dekt schade of diefstal van uw persoonlijke bezittingen.
🔹 Aansprakelijkheidsverzekering – Beschermt u als eigenaar als er schade ontstaat bij derden, bijvoorbeeld door een lekkage naar de benedenburen.
🔹 Extra dekking voor vakantieverhuur – Als u uw woning verhuurt, kan een aanvullende verzekering nodig zijn om schade door huurders te dekken.
Waarom is een verzekering in Spanje zo belangrijk?
In Spanje kunnen onverwachte situaties zoals lekkages, aardbevingen of juridische claims flinke kosten met zich meebrengen. Zonder verzekering kunnen deze schadeposten volledig voor eigen rekening komen. Daarnaast eisen veel gemeenschappen dat eigenaren minimaal een basisverzekering afsluiten.
💡 Tip: Controleer altijd of de VVE al een opstalverzekering heeft. Dit kan uw eigen kosten verlagen, maar biedt niet altijd volledige dekking.
📩 Meer weten? Wij adviseren u graag over de beste opties voor uw situatie!
Welke verzekeringen zijn belangrijk?
🔹 Opstalverzekering (Seguro de Hogar) – Vergoedt schade aan het gebouw door brand, overstroming, storm of andere calamiteiten.
🔹 Inboedelverzekering – Dekt schade of diefstal van uw persoonlijke bezittingen.
🔹 Aansprakelijkheidsverzekering – Beschermt u als eigenaar als er schade ontstaat bij derden, bijvoorbeeld door een lekkage naar de benedenburen.
🔹 Extra dekking voor vakantieverhuur – Als u uw woning verhuurt, kan een aanvullende verzekering nodig zijn om schade door huurders te dekken.
Waarom is een verzekering in Spanje zo belangrijk?
In Spanje kunnen onverwachte situaties zoals lekkages, aardbevingen of juridische claims flinke kosten met zich meebrengen. Zonder verzekering kunnen deze schadeposten volledig voor eigen rekening komen. Daarnaast eisen veel gemeenschappen dat eigenaren minimaal een basisverzekering afsluiten.
💡 Tip: Controleer altijd of de VVE al een opstalverzekering heeft. Dit kan uw eigen kosten verlagen, maar biedt niet altijd volledige dekking.
📩 Meer weten? Wij adviseren u graag over de beste opties voor uw situatie!
📝Woning Kopen in Spanje - Eigendomsvormen & Belastingen
Bij de aankoop van een woning in Spanje is het belangrijk om te weten onder welke eigendomsvorm u deze registreert. Dit heeft gevolgen voor uw belastingen, juridische bescherming en eventuele toekomstige verkoop. Er zijn twee veelvoorkomende manieren om Spaans onroerend goed te bezitten: privé-eigendom of via een vennootschap.
ℹ️ Privé aankoop: eenvoudig en direct
De meeste kopers registreren hun woning op naam van een particulier (persona física). Dit is de meest eenvoudige manier, maar brengt ook fiscale verplichtingen met zich mee, zoals:
✔️ Overdrachtsbelasting (ITP) of BTW – Overdrachtsbelasting (ITP) of BTW – Bij bestaande woningen betaalt u 8% overdrachtsbelasting, bij nieuwbouw is dit 10% BTW + 1,5% zegelrecht.
✔️ Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) – Te vergelijken met de OZB in Nederland, afhankelijk van de gemeente.
✔️ Niet-residentenbelasting – Verplicht als u niet permanent aan de Costa Cálida, Spanje woont.
✔️ Winstbelasting bij verkoop (Plusvalía en vermogenswinstbelasting) – Belastingen over de waardestijging bij verkoop.
💡 Tip: Wij helpen u om een duidelijk overzicht van alle kosten en belastingen te krijgen, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
ℹ️ Privé aankoop: eenvoudig en direct
De meeste kopers registreren hun woning op naam van een particulier (persona física). Dit is de meest eenvoudige manier, maar brengt ook fiscale verplichtingen met zich mee, zoals:
✔️ Overdrachtsbelasting (ITP) of BTW – Overdrachtsbelasting (ITP) of BTW – Bij bestaande woningen betaalt u 8% overdrachtsbelasting, bij nieuwbouw is dit 10% BTW + 1,5% zegelrecht.
✔️ Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) – Te vergelijken met de OZB in Nederland, afhankelijk van de gemeente.
✔️ Niet-residentenbelasting – Verplicht als u niet permanent aan de Costa Cálida, Spanje woont.
✔️ Winstbelasting bij verkoop (Plusvalía en vermogenswinstbelasting) – Belastingen over de waardestijging bij verkoop.
💡 Tip: Wij helpen u om een duidelijk overzicht van alle kosten en belastingen te krijgen, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
ℹ️Aankoop via een Vennootschap - Voordelen & Aandachtspunten
Sommige kopers kiezen ervoor om een woning in Spanje te kopen via een vennootschap, bijvoorbeeld een Spaanse SL (Sociedad Limitada) of een buitenlandse BV. Dit kan fiscale voordelen bieden, vooral bij duurdere woningen of als de woning wordt gebruikt voor verhuur.
Enkele voordelen kunnen zijn:
✔️ Mogelijk lagere belastingdruk bij verkoop
✔️ Betere bescherming tegen aansprakelijkheid
✔️ Interessant voor investeerders of verhuurdoeleinden
📌 Let op: Het opzetten en onderhouden van een vennootschap brengt extra kosten en administratieve verplichtingen met zich mee. Dit is niet voor iedereen de beste keuze.
💡 Advies op maat: Wij bekijken samen met u wat de beste eigendomsstructuur is, afhankelijk van uw situatie en plannen met de woning.
📩 Meer weten over het kopen van uw eigen huis of appartement aan de mooie Costa Cálida, Spanje? Neem dan vandaag nog telefonisch contact met ons op, of vul nu het contactformulier hieronder in. U wordt altijd vriendelijk en in het Nederlands geholpen!
Enkele voordelen kunnen zijn:
✔️ Mogelijk lagere belastingdruk bij verkoop
✔️ Betere bescherming tegen aansprakelijkheid
✔️ Interessant voor investeerders of verhuurdoeleinden
📌 Let op: Het opzetten en onderhouden van een vennootschap brengt extra kosten en administratieve verplichtingen met zich mee. Dit is niet voor iedereen de beste keuze.
💡 Advies op maat: Wij bekijken samen met u wat de beste eigendomsstructuur is, afhankelijk van uw situatie en plannen met de woning.
📩 Meer weten over het kopen van uw eigen huis of appartement aan de mooie Costa Cálida, Spanje? Neem dan vandaag nog telefonisch contact met ons op, of vul nu het contactformulier hieronder in. U wordt altijd vriendelijk en in het Nederlands geholpen!
|
|
Smart Woningbeheer
Huis Kopen Costa Cálida? 
|
