Verhuurlicentie in Galicië voor je Vakantiewoning: Regels en Aanvraag in 2026
Locatie en Regelgeving Spelen Belangrijke Rol
Wil je in 2026 een vakantiehuis of appartement toeristisch verhuren in Galicië? Dan krijg je te maken met de regionale regels voor toeristische verhuur én met de voorschriften van de gemeente waar de woning ligt. Een verhuurlicentie of toeristenvergunning wordt in Galicië doorgaans geregistreerd als Vivienda de Uso Turístico (VUT) wanneer de woning onder deze vorm van vakantieverhuur valt.
Of je daadwerkelijk een verhuurvergunning in Galicië kunt krijgen, hangt daarom niet alleen af van de woning zelf. Ook de locatie en gemeentelijke regelgeving spelen een belangrijke rol. De mogelijkheden kunnen bijvoorbeeld verschillen tussen A Coruña, Santiago de Compostela, Vigo, Pontevedra en populaire kustplaatsen zoals Sanxenxo en O Grove.
Smart Woningbeheer verzorgt de aanvraag van je toeristische verhuurregistratie in Galicië. Met meer dan 15 jaar ervaring met Spaanse regelgeving regelen wij voor Nederlandse en Belgische woningeigenaren het traject in het Nederlands – van beoordeling van de situatie tot de benodigde aanvraag en registratie.
➡️Verhuurvergunning in Galicië laten aanvragen? Bel vrijblijvend: (0034) 620 29 11 70 — je wordt altijd in het Nederlands geholpen.
Of je daadwerkelijk een verhuurvergunning in Galicië kunt krijgen, hangt daarom niet alleen af van de woning zelf. Ook de locatie en gemeentelijke regelgeving spelen een belangrijke rol. De mogelijkheden kunnen bijvoorbeeld verschillen tussen A Coruña, Santiago de Compostela, Vigo, Pontevedra en populaire kustplaatsen zoals Sanxenxo en O Grove.
Smart Woningbeheer verzorgt de aanvraag van je toeristische verhuurregistratie in Galicië. Met meer dan 15 jaar ervaring met Spaanse regelgeving regelen wij voor Nederlandse en Belgische woningeigenaren het traject in het Nederlands – van beoordeling van de situatie tot de benodigde aanvraag en registratie.
➡️Verhuurvergunning in Galicië laten aanvragen? Bel vrijblijvend: (0034) 620 29 11 70 — je wordt altijd in het Nederlands geholpen.
Toeristische verhuur in Galicië is regionaal én gemeentelijk geregeld
Voor vakantieverhuur heeft Galicië eigen regelgeving. Een woning die herhaaldelijk tegen betaling voor korte toeristische verblijven wordt aangeboden, kan worden aangemerkt als een Vivienda de Uso Turístico. In dat geval moet de toeristische activiteit worden aangemeld bij de Axencia Turismo de Galicia.
Daarvoor wordt een declaración responsable ingediend. Na correcte verwerking wordt de woning opgenomen in het Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Galicia (REAT). Maar daarmee ben je er niet altijd.
Ook gemeenten in Galicië kunnen bepalen of toeristisch gebruik op een bepaald adres is toegestaan. Hierdoor kan een woning die aan de regionale voorwaarden voor een VUT voldoet, alsnog te maken krijgen met plaatselijke beperkingen.
Daarvoor wordt een declaración responsable ingediend. Na correcte verwerking wordt de woning opgenomen in het Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Galicia (REAT). Maar daarmee ben je er niet altijd.
Ook gemeenten in Galicië kunnen bepalen of toeristisch gebruik op een bepaald adres is toegestaan. Hierdoor kan een woning die aan de regionale voorwaarden voor een VUT voldoet, alsnog te maken krijgen met plaatselijke beperkingen.
Digitale Aanvraag van de Verhuurvergunning in Galicië
Zonder een digitaal certificaat (certificado digital) kan een verhuurlicentie in Galicië niet worden aangevraagd, aangezien deze procedure volledig elektronisch wordt afgehandeld. De aanvraag van een verhuurvergunning in Galicië verloopt uitsluitend online. Een papieren aanvraag of fysieke indiening behoort niet tot de opties.
Beschik je nog niet over een digitaal certificaat? Dan kunnen wij je begeleiden bij de aanvraag.
Beschik je nog niet over een digitaal certificaat? Dan kunnen wij je begeleiden bij de aanvraag.
Verhuurvergunning Overzetten Bij Aankoop
Koop je een woning in Galicië die al over een verhuurvergunning beschikt? Dan moet deze op jouw naam worden overgezet. Dit is een verplichte stap die nauwkeurig moet gebeuren, zodat je zonder onderbreking kunt blijven verhuren.
Wij begeleiden de volledige overdracht en zorgen dat de registratie op de juiste naam komt te staan.
Wij begeleiden de volledige overdracht en zorgen dat de registratie op de juiste naam komt te staan.
Niet iedere woning kan zomaar een toeristenvergunning krijgen
Of je een woning in Galicië als vakantiewoning mag verhuren, hangt onder meer samen met de stedenbouwkundige bestemming en de regels die binnen de betreffende gemeente gelden.
Dat is vooral relevant in gebieden waar veel toeristische verhuur plaatsvindt. Denk aan A Coruña, Santiago de Compostela en Vigo, maar ook aan populaire kustplaatsen zoals Sanxenxo, O Grove, Baiona, Cambados en Ribeira.
Een aanvraag voor een verhuurvergunning in Galicië zonder eerst naar de locatie en juridische situatie van de woning te kijken, is daarom niet verstandig. Wat in de ene gemeente mogelijk is, hoeft enkele tientallen kilometers verderop niet onder dezelfde voorwaarden toegestaan te zijn.
Dat is vooral relevant in gebieden waar veel toeristische verhuur plaatsvindt. Denk aan A Coruña, Santiago de Compostela en Vigo, maar ook aan populaire kustplaatsen zoals Sanxenxo, O Grove, Baiona, Cambados en Ribeira.
Een aanvraag voor een verhuurvergunning in Galicië zonder eerst naar de locatie en juridische situatie van de woning te kijken, is daarom niet verstandig. Wat in de ene gemeente mogelijk is, hoeft enkele tientallen kilometers verderop niet onder dezelfde voorwaarden toegestaan te zijn.
Extra regels in steden zoals A Coruña en Santiago de Compostela
De verschillen binnen Galicië worden duidelijk wanneer je naar de grotere steden kijkt. A Coruña heeft eigen gemeentelijke regels voor Viviendas de Uso Turístico. Daarin wordt onder andere geregeld waar toeristische woningen stedenbouwkundig kunnen worden toegestaan. Vooral bij appartementen in gebouwen waarin ook permanent wordt gewoond, kan dit van belang zijn.
Ook in Santiago de Compostela moet rekening worden gehouden met gemeentelijke voorschriften voor het toeristische gebruik van een woning. Alleen een registratie bij Turismo de Galicia is daarom niet voldoende om ervan uit te gaan dat vakantieverhuur op ieder adres is toegestaan.
Voor Vigo geldt eveneens dat gemeentelijke ontwikkelingen rond toeristische woningen belangrijk zijn. Wie daar een appartement of vakantiehuis wil verhuren, moet daarom uitgaan van de regels die op het moment van de aanvraag daadwerkelijk voor het betreffende adres gelden.
Ook in Santiago de Compostela moet rekening worden gehouden met gemeentelijke voorschriften voor het toeristische gebruik van een woning. Alleen een registratie bij Turismo de Galicia is daarom niet voldoende om ervan uit te gaan dat vakantieverhuur op ieder adres is toegestaan.
Voor Vigo geldt eveneens dat gemeentelijke ontwikkelingen rond toeristische woningen belangrijk zijn. Wie daar een appartement of vakantiehuis wil verhuren, moet daarom uitgaan van de regels die op het moment van de aanvraag daadwerkelijk voor het betreffende adres gelden.
Vakantieverhuur aan de Galicische kust
Niet alleen in de grote steden zijn toeristische woningen populair. De kust van Galicië kent een omvangrijk aanbod aan vakantiehuizen en appartementen, onder andere rond de Rías Baixas.
Plaatsen als Sanxenxo, O Grove, Baiona en Cambados trekken jaarlijks veel toeristen en zijn daardoor interessant voor eigenaren die hun woning in Galicië toeristisch willen verhuren.
Ook hier geldt echter geen automatische toestemming voor vakantieverhuur. De gemeente, ligging, bestemming van het vastgoed en eventuele beperkingen binnen het gebouw kunnen allemaal invloed hebben op de mogelijkheid om een VUT te registreren. Hetzelfde geldt voor woningen in andere delen van Galicië, bijvoorbeeld rond Pontevedra, Ribeira, Ferrol, Lugo en Ourense.
Plaatsen als Sanxenxo, O Grove, Baiona en Cambados trekken jaarlijks veel toeristen en zijn daardoor interessant voor eigenaren die hun woning in Galicië toeristisch willen verhuren.
Ook hier geldt echter geen automatische toestemming voor vakantieverhuur. De gemeente, ligging, bestemming van het vastgoed en eventuele beperkingen binnen het gebouw kunnen allemaal invloed hebben op de mogelijkheid om een VUT te registreren. Hetzelfde geldt voor woningen in andere delen van Galicië, bijvoorbeeld rond Pontevedra, Ribeira, Ferrol, Lugo en Ourense.
Aan welke voorwaarden moet een VUT in Galicië voldoen
Een toeristische woning in Galicië moet aan verschillende voorwaarden voldoen. De accommodatie moet geschikt zijn voor gebruik door gasten en beschikken over de voorzieningen die volgens de regionale regelgeving voor een Vivienda de Uso Turístico vereist zijn.
Daarnaast worden bij de toeristische registratie in Galicië gegevens vastgelegd over onder andere de woning, eigenaar, capaciteit en bereikbaarheid. Ook gelden verplichtingen tijdens de exploitatie van de vakantiewoning.
Welke documenten en aanvullende toestemmingen nodig zijn, hangt mede af van de woning en de gemeente. Daarom bekijken wij bij een aanvraag niet alleen de toeristische registratie, maar ook welke andere vereisten voor het betreffende vastgoed relevant zijn.
Daarnaast worden bij de toeristische registratie in Galicië gegevens vastgelegd over onder andere de woning, eigenaar, capaciteit en bereikbaarheid. Ook gelden verplichtingen tijdens de exploitatie van de vakantiewoning.
Welke documenten en aanvullende toestemmingen nodig zijn, hangt mede af van de woning en de gemeente. Daarom bekijken wij bij een aanvraag niet alleen de toeristische registratie, maar ook welke andere vereisten voor het betreffende vastgoed relevant zijn.
Appartement toeristisch verhuren in Galicië: extra aandacht vereist
Wil je een appartement in Galicië toeristisch verhuren, dan speelt naast de regionale en gemeentelijke regelgeving ook de comunidad de propietarios een rol.
De regels van de Vereniging van Eigenaren kunnen van invloed zijn op het gebruik van appartementen voor vakantieverhuur. Daarnaast kunnen juist in stedelijke gebieden van Galicië aanvullende stedenbouwkundige voorwaarden gelden.
Bij een appartement in bijvoorbeeld A Coruña, Vigo of Santiago de Compostela kan de beoordeling daardoor anders uitvallen dan bij een vrijstaande vakantiewoning elders in Galicië.
De regels van de Vereniging van Eigenaren kunnen van invloed zijn op het gebruik van appartementen voor vakantieverhuur. Daarnaast kunnen juist in stedelijke gebieden van Galicië aanvullende stedenbouwkundige voorwaarden gelden.
Bij een appartement in bijvoorbeeld A Coruña, Vigo of Santiago de Compostela kan de beoordeling daardoor anders uitvallen dan bij een vrijstaande vakantiewoning elders in Galicië.
Registratie als Vivienda de Uso Turístico bij Turismo de Galicia
Wanneer toeristische verhuur op het betreffende adres in Galicië mogelijk is en de woning aan de voorwaarden voldoet, wordt de activiteit bij de Axencia Turismo de Galicia aangemeld.
Voor een VUT gebeurt dit via een declaración responsable. De woning wordt vervolgens geregistreerd in het toeristische register van Galicië.
Deze VUT-registratie in Galicië is wat in Nederland en België meestal een verhuurlicentie, verhuurvergunning of toeristenvergunning wordt genoemd. Juridisch is het belangrijk om onderscheid te maken tussen deze gebruikelijke Nederlandse termen en de officiële Galicische registratieprocedure.
Ook na registratie blijven er verplichtingen gelden voor de eigenaar. Denk onder meer aan de informatie die bij advertenties moet worden vermeld en de voorschriften waaraan de accommodatie tijdens de verhuur moet blijven voldoen.
Voor een VUT gebeurt dit via een declaración responsable. De woning wordt vervolgens geregistreerd in het toeristische register van Galicië.
Deze VUT-registratie in Galicië is wat in Nederland en België meestal een verhuurlicentie, verhuurvergunning of toeristenvergunning wordt genoemd. Juridisch is het belangrijk om onderscheid te maken tussen deze gebruikelijke Nederlandse termen en de officiële Galicische registratieprocedure.
Ook na registratie blijven er verplichtingen gelden voor de eigenaar. Denk onder meer aan de informatie die bij advertenties moet worden vermeld en de voorschriften waaraan de accommodatie tijdens de verhuur moet blijven voldoen.
Verhuren via Airbnb of Booking.com in Galicië
Ook wanneer je een woning in Galicië via Airbnb, Booking.com of een vergelijkbaar verhuurplatform aanbiedt, blijven de Galicische regels voor toeristische verhuur van toepassing.
Het platform waarop je adverteert bepaalt dus niet of een toeristenvergunning of VUT-registratie nodig is. Doorslaggevend is hoe de woning in Galicië wordt verhuurd en of de verhuur onder de regelgeving voor toeristische accommodaties valt.
Naast de regels voor een Vivienda de Uso Turístico kunnen andere verplichtingen van toepassing zijn op het aanbieden en exploiteren van een vakantiewoning in Galicië.
Het platform waarop je adverteert bepaalt dus niet of een toeristenvergunning of VUT-registratie nodig is. Doorslaggevend is hoe de woning in Galicië wordt verhuurd en of de verhuur onder de regelgeving voor toeristische accommodaties valt.
Naast de regels voor een Vivienda de Uso Turístico kunnen andere verplichtingen van toepassing zijn op het aanbieden en exploiteren van een vakantiewoning in Galicië.
SES Hospedajes: Kort Uitgelegd
Naast de verhuurvergunning geldt in Spanje ook de verplichting om gasten te registreren via het SES Hospedajes-systeem. Deze nationale registratie is ingevoerd na de aanslagen in Madrid van 11 maart 2004 en dient de veiligheid van verblijfsgegevens in heel Spanje. Ook voor verhuurders in Galicië staat deze verplichting los van de verhuurvergunning, maar geldt zij voor vrijwel iedere vorm van verhuur.
Verhuurvergunning in Galicië laten verzorgen
Een verhuurlicentie aanvragen in Galicië vraagt om meer dan alleen een registratie bij Turismo de Galicia. De gemeente, ligging van de woning, stedenbouwkundige situatie en het type vastgoed kunnen allemaal van invloed zijn op de mogelijkheden voor toeristische verhuur.
Als Nederlandstalige gestoría in Spanje verzorgt Smart Woningbeheer de aanvraag voor Nederlandse en Belgische woningeigenaren in Galicië. Met meer dan 15 jaar praktijkervaring en ruim 1.000 tevreden klanten beschikken wij over de expertise om je aanvraag zorgvuldig af te handelen, van de eerste beoordeling tot de uiteindelijke toeristische registratie.
Voor het aanvragen van een nieuwe verhuurlicentie in Galicië hanteren wij één transparant vast tarief van € 395,- inclusief 21% btw, exclusief eventuele leges. Zo weet je vooraf precies wat onze dienstverlening kost.
Wij verzorgen het dossier en nemen het contact met de bevoegde Spaanse instanties uit handen. Of je woning nu in A Coruña, Santiago de Compostela, Vigo, Pontevedra, Sanxenxo of elders in Galicië ligt.
✅Afhandeling van beoordeling tot registratie
✅Eén vast tarief van € 395,- inclusief 21% btw
✅15+ jaar expertise in Spaanse verhuurregelgeving
✅Meer dan 1.000 tevreden klanten gingen je voor
Start vandaag nog met het aanvragen van jouw verhuurlicentie in Galicië.
Als Nederlandstalige gestoría in Spanje verzorgt Smart Woningbeheer de aanvraag voor Nederlandse en Belgische woningeigenaren in Galicië. Met meer dan 15 jaar praktijkervaring en ruim 1.000 tevreden klanten beschikken wij over de expertise om je aanvraag zorgvuldig af te handelen, van de eerste beoordeling tot de uiteindelijke toeristische registratie.
Voor het aanvragen van een nieuwe verhuurlicentie in Galicië hanteren wij één transparant vast tarief van € 395,- inclusief 21% btw, exclusief eventuele leges. Zo weet je vooraf precies wat onze dienstverlening kost.
Wij verzorgen het dossier en nemen het contact met de bevoegde Spaanse instanties uit handen. Of je woning nu in A Coruña, Santiago de Compostela, Vigo, Pontevedra, Sanxenxo of elders in Galicië ligt.
✅Afhandeling van beoordeling tot registratie
✅Eén vast tarief van € 395,- inclusief 21% btw
✅15+ jaar expertise in Spaanse verhuurregelgeving
✅Meer dan 1.000 tevreden klanten gingen je voor
Start vandaag nog met het aanvragen van jouw verhuurlicentie in Galicië.
|
|
Smart Woningbeheer
Gestor & Makelaars in Spanje 
|
